中心商業(yè)物業(yè)，尤其是城市傳統(tǒng)CBD和新興黃金商業(yè)中心的口岸物業(yè)，因其抗跌性強、增值保值率高而為投資者青睞。經(jīng)過多年發(fā)展，尤其是今年以來，成都中心商業(yè)物業(yè)呈現(xiàn)出一些新的發(fā)展趨勢，不少新出現(xiàn)項目，一改往日“百貨+超市”的傳統(tǒng)思路，著力于打造“小而精”特色，正在大行其道而備受投資者關(guān)注。相關(guān)專家表示，這種變局，既是競爭差異化的體現(xiàn)，也是市場細分使然，這種物業(yè)具備較好的投資價值。

麻雀雖小五臟俱全新商業(yè)物業(yè)“精”益求“精”

　　道林地產(chǎn)營銷機構(gòu)負責(zé)人楊林則表示，在某種意義上，新興商圈不再僅僅是提供一個休閑購物的場所，而是引導(dǎo)一種新的生活理念和生活方式。在城南桐梓林區(qū)域，由四川英祥集團打造的英祥·財富領(lǐng)域，不但做出了滿足多種需求的物業(yè)形態(tài)，而且首次為成都引進了全球酒店管理品牌中的知名品牌URC，促成了該品牌中國西部第一家“都會桃園”國際奢華酒店璞錦酒店落子成都，成都璞錦酒店整合了全球頂級資源，運用國際頂級品牌配置，將擁有約150個房間，餐廳、會議中心、休閑健身中心等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。以具有品味的高端客戶為服務(wù)目標人群，既有當代都市黃金地段的便捷和尖端科技帶來的舒適體驗，又有注重細節(jié)、手工訂制、如同藝術(shù)品般的軟裝設(shè)施，將詮釋出度假休閑般撫慰身心的境界。這種精益求精的配套，使該物業(yè)在同區(qū)域的商業(yè)物業(yè)的競爭上，始終保持領(lǐng)先態(tài)勢。作為中國首個天際情景商業(yè)綜合體、北城首個城市綜合體的上古天地，打造了北城第一個集世界500強國際品牌超市、賣場、電影院、娛樂餐飲、酒店等業(yè)態(tài)最齊的一站式購物體驗中心，終結(jié)了“龍?zhí)稛o商業(yè)”的歷史。

　　不走尋常路新商業(yè)物業(yè)“小而精”

　　相較于傳統(tǒng)商圈，這些新興商圈顯示出了“小而精”的特點，在占地面積不算特別大的前提下，配套齊全，更加人性化，能滿足多元化的要求。

　　以今年面市的華惠·財智時代、英祥·財富領(lǐng)域、上古天地為例，這些新中心商業(yè)物業(yè)給市民帶來了全新的商業(yè)體驗，它們呈現(xiàn)出靠近政府服務(wù)中心、大道四通八達、周邊業(yè)態(tài)豐富、能滿足消費者的多功能需求、停車位充足、區(qū)域內(nèi)購物環(huán)境檔次高、顧客群體購買力高等特點，這一全新業(yè)態(tài)，引領(lǐng)中心商業(yè)全面升級。

　　嘉華美地產(chǎn)副總張維認為，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃和配置，可以樂觀地判定，這種新型的商業(yè)模式，將對成都商業(yè)格局產(chǎn)生重要的影響。以華惠·財智時代為例，該商圈承襲了四大城市級核心商圈，依托城市的環(huán)境優(yōu)越，以全新的業(yè)態(tài)、優(yōu)美的環(huán)境、便捷的交通為成都商業(yè)配置了全新的引擎。另外，其全城唯一的全域wifi覆蓋、智能家居系統(tǒng)、智能防盜系統(tǒng)等，使其成為了真正智能化的LOFT。再加之酒店、專業(yè)店以及空中生態(tài)花園等規(guī)劃，確實體現(xiàn)出“新”與“精”。