步行環(huán)境是一個商圈的靈魂,繼陸家嘴連廊之后,新虹橋商業(yè)中心將成為滬上第二個用“連廊”模式串聯(lián)起單個商業(yè)體的商圈。據(jù)悉,新虹橋商業(yè)中心遵義路地下通道已開工建設(shè),該中心核心區(qū)域內(nèi)“井”字形板塊的地下系統(tǒng)正式展開布局。未來,這個長達(dá)600多米的地下通道將串聯(lián)起虹橋天都、SOHO天山廣場、虹橋上海城購物中心、尚嘉中心、虹橋友誼商城等9個項目,將這“9朵金花”整體打造成一個購物中心,給步行者良好的購物體驗。
據(jù)悉,新虹橋商業(yè)中心區(qū)域分布著黃金城道商業(yè)步行街,虹橋路上的高島屋百貨,仙霞路上的虹橋友誼商城、萬都中心商場,遵義路上的虹橋上海城、尚嘉中心,婁山關(guān)路上的吉盛偉邦、金虹橋國際中心和新虹橋俱樂部,天山路上的虹橋天都、匯金百貨虹橋店、天山百盛和巴黎春天天山店。
目前,建成營業(yè)的商業(yè)設(shè)施建筑總面積為47萬平方米。從南端黃金城道到北端的天山路,空間距離將近1.8公里。分布之廣闊、設(shè)施之分散,是新虹橋商業(yè)中心與其他11個市級商業(yè)中心形成區(qū)別的主要特征。而在商圈范圍還存在相對集聚的核心區(qū)域,即以南北向的遵義路、婁山關(guān)路與東西向的仙霞路、天山路交匯形成的“井”字形商圈核心,這一商圈核心區(qū)約1.2平方公里。
“南北向線路偏少難形成消費"動線"。”據(jù)長寧區(qū)虹橋辦調(diào)查,商圈南部古北板塊受新虹橋中心花園、延安高架路的阻隔,與中部“井”字板塊、北部天山路商業(yè)街距離太遠(yuǎn),難以形成消費動線。地鐵2號線、10號線均在商圈邊緣經(jīng)過,“井”字形核心區(qū)內(nèi)缺乏地鐵貫通;公交路線東西向發(fā)達(dá),南北向線路偏少,影響消費者進(jìn)出。
虹橋辦認(rèn)為,新虹橋商圈內(nèi)“井”字板塊涵蓋核心功能區(qū)與配套功能區(qū),兩者在空間上臨近,通過樓宇地下通道、跨街地下通道的開發(fā)建設(shè),可以連接成一體,成為布局緊湊、高度聚集的商業(yè)區(qū)。所有勾連的商廈在建設(shè)時都已預(yù)留連接口,為地下通道建設(shè)埋下“伏筆”。
目前,已完成長房國際廣場與金虹橋國際中心穿越茅臺路的地下通道建設(shè),金虹橋竣工之日通道便可開放通行。今后,乘客可以從地鐵站廳步入天山百盛地下1層商鋪向南直達(dá)金虹橋商場。不僅減輕地面人行交通壓力,也增強(qiáng)了商業(yè)動線。南部軌交10號線伊犁路站2號出口與高島屋商場的步行通道已開放使用。
此外,另一條長達(dá)400米的連接遵義路商業(yè)設(shè)施的地下通道也于近日開工建設(shè)。規(guī)劃走向由北向南從軌交2號線虹橋天都站口開始,利用虹橋天都地下1層商鋪通道穿越遵義路后,折轉(zhuǎn)向南掘進(jìn),勾連起SOHO天山廣場、虹橋上海城、尚嘉中心,再穿越仙霞路,與虹橋友誼商城連接。
位于商圈南部的古北板塊,由于受到新虹橋中心花園和延安西路的阻隔,與中部核心板塊無法連通。對此,一項穿越新虹橋中心花園和延安西路的地下空間開發(fā)工程目前正在規(guī)劃中。此項規(guī)劃意在從10號線伊犁路站口下開始,向北開挖與世貿(mào)商城實現(xiàn)地下勾連(世貿(mào)商城穿越延安西路的地下通道已建成)。一旦建成,從南部高島屋到中部世貿(mào)商城可完全通過地下到達(dá),還將形成新的商業(yè)動線。