6月23日，保監(jiān)會正式下發(fā)《關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》（下稱《指導意見》），老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點將于7月1日起在北京、上海、廣州、武漢四地開閘。

　　據(jù)保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部主任袁序成介紹，反向抵押養(yǎng)老保險是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務，即擁有房屋完全產(chǎn)權的老年人，將其房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故；老年人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。

　　在門檻要求上，《指導意見》明確，申請試點資格的保險公司應具備以下條件：已開業(yè)滿5年，注冊資本不少于20億元；滿足保險公司償付能力管理規(guī)定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%；具備較強的保險精算技術，能夠對反向抵押養(yǎng)老保險進行科學合理定價；具有專業(yè)的法律人員，能夠對反向抵押養(yǎng)老保險相關法律問題進行處理；具有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，或委托有資質的物業(yè)管理機構，有能力對抵押房產(chǎn)進行日常維護及依法處置；具備完善的公司治理結構、內(nèi)部風險管理和控制體系，能夠對反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務實行專項管理和獨立核算等多項要求。

　　據(jù)《第一財經(jīng)日報》了解，目前尚無保險公司申請試點資格，而產(chǎn)品設計還在公司層面進行中，保險公司對于開展該項業(yè)務普遍持謹慎態(tài)度。

　　另據(jù)保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部養(yǎng)老保險處處長姚渝介紹，根據(jù)保險公司對于投保人所抵押房產(chǎn)增值的處理方式不同，試點產(chǎn)品分為參與型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品和非參與型反向抵押養(yǎng)老保險產(chǎn)品。

　　參與型產(chǎn)品指保險公司可參與分享房產(chǎn)增值收益，通過評估，對投保人所抵押房產(chǎn)價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配。非參與型產(chǎn)品指保險公司不參與分享房產(chǎn)增值收益，抵押房產(chǎn)價值增長全部歸屬于投保人。姚渝還進一步表示：“接下來根據(jù)試點的進展情況監(jiān)管層還會出臺相關監(jiān)管制度和細則�！�