市場(chǎng)大環(huán)境不好，市場(chǎng)方最為難過(guò)，前期大筆投資收不回成本，面對(duì)市場(chǎng)，各種針對(duì)消費(fèi)者的優(yōu)惠活動(dòng)也難以吸引到消費(fèi)者，面對(duì)租金收不上來(lái)，市場(chǎng)方也不敢像以前那樣牛氣哄哄地把商戶攆出市場(chǎng)。倒是很多商戶實(shí)在無(wú)力支撐選擇退出。筆者走訪徐州各大建材和燈具賣場(chǎng)，很多店鋪被布條封住，上面寫(xiě)著“場(chǎng)地調(diào)整，裝修進(jìn)行中，敬請(qǐng)期待”等標(biāo)語(yǔ)，其實(shí)際情況都是商家撤離，市場(chǎng)方為了掩飾尷尬營(yíng)造出來(lái)的一種假象。市場(chǎng)方也顯得也很無(wú)奈，徐州一賣場(chǎng)管理人員表示，大環(huán)境如此，作為招商人員，也是巧婦難為無(wú)米之炊。

        租金難收，撤離頻繁

        隨著2014金九銀十的到來(lái)，筆者走訪了徐州各大燈飾賣場(chǎng)。期間并沒(méi)有看到金九銀十給市場(chǎng)帶來(lái)顯著的變化，淡季的余霧似乎還籠罩在整個(gè)燈飾賣場(chǎng)，顧客也并沒(méi)有因?yàn)閭鹘y(tǒng)金九銀十的到來(lái)而有所增加。

        限購(gòu)與不限購(gòu)，影響不大

        雖然很多城市的限購(gòu)令早就不復(fù)存在了，可是政府取消限購(gòu)令并未出現(xiàn)購(gòu)房高潮，反而顯得十分平靜，“鬼城”依然是鬼城。究其緣由，終究是供大于求、市場(chǎng)飽和導(dǎo)致。筆者走訪徐州燈具市場(chǎng)，商戶表示，徐州政府的城市東擴(kuò)政策如今效果并不明顯，城市東邊很多一線房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度幾乎停滯不前，已經(jīng)建好的樓盤很多位置并未銷售出去，跟“鬼城”差不多。房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)或者有所下降的現(xiàn)實(shí)，讓即使有錢的投資者也對(duì)房地產(chǎn)不看好。整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條趨于理性消費(fèi)，下游的建材燈具領(lǐng)域自然不會(huì)出現(xiàn)所謂的金九銀十現(xiàn)象。所以，政府的限購(gòu)或者不限購(gòu)對(duì)燈具經(jīng)銷商的影響不大。

        因?yàn)樯�意不好，很多新晉的燈具市場(chǎng)為了招商使盡手段，原本的招商已經(jīng)失去了其招商的本質(zhì)，而是使用其他迂回甚至有些違背市場(chǎng)正常操作的手段進(jìn)行求商，導(dǎo)致市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)惡性循環(huán)的漩渦，對(duì)此，市場(chǎng)方無(wú)奈，商戶們也認(rèn)為理所應(yīng)當(dāng)了。據(jù)筆者了解到，很多新晉市場(chǎng)為了求商，租金達(dá)到歷史新低，甚至市場(chǎng)方不收租金，更甚者倒貼錢給商戶，目的是為了營(yíng)造一個(gè)市場(chǎng)繁榮的假象，讓商戶們?cè)谘b修、產(chǎn)品等方面進(jìn)行數(shù)額巨大的投資，牽制商戶留在市場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。而能否長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)，租金能否在各種優(yōu)惠政策之后正常收取。這個(gè)問(wèn)題，市場(chǎng)表示得倒很有信心，商戶們卻不容樂(lè)觀。商戶們表示，市場(chǎng)大環(huán)境不好，生意不好，商戶們沒(méi)有賺到錢，市場(chǎng)方肯定是收不上來(lái)租金，最后商戶們只能選擇撤離。

        空鋪多多，難掩尷尬

        維持現(xiàn)狀，期待來(lái)年

        面對(duì)如此環(huán)境，商戶們表示，只能選擇維持現(xiàn)狀，減少開(kāi)支。徐州大部分商戶還是選擇坐商的經(jīng)營(yíng)方式，部分走出去的商戶表示，走出去的效果并不是特別好，相對(duì)的成本反而增加了。所以，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，期望明年市場(chǎng)有新的變化，是他們目前唯一的愿望。